1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.2万円/㎡
前年比+21.2%
北九州市八幡西区
14.4万円/㎡
前年比+29.1%
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サンビレッジ幸神
福岡県北九州市八幡西区幸神一丁目
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩20分
1995年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
854万円
13.3万円/㎡
419
709
998
1,288
AI査定結果
推定相場価格
854万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
709万円〜998万円
11.1万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年6月8日
サンビレッジ幸神
690万円（10.8万円/㎡）/ 2階 / 64.13㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 690万円 | 10.8万円 | 2階 | 64.13㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | サンビレッジ幸神 北九州市八幡西区幸神一丁目 | 黒崎駅20分 | 690万円 | 10.8万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/08 | コーポランド浅川 北九州市八幡西区浅川日の峯三丁目 | 折尾駅26分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/13 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅33分 | 750万円 | 11.3万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/29 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/23 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅10分 | 770万円 | 10.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾンモンブラン東筑 北九州市八幡西区則松二丁目 | 折尾駅11分 | 890万円 | 12.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/30 | ミリオンコーポラス折尾南 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅22分 | 560万円 | 9.3万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンライフ黒崎西 北九州市八幡西区陣原五丁目 | 陣原駅11分 | 590万円 | 8.6万円 | 68.58㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/27 | エクレール黒崎南 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅7分 | 730万円 | 11.1万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション青山第2 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅4分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/27 | エクレール八幡南 北九州市八幡西区永犬丸三丁目 | 永犬丸駅14分 | 630万円 | 10.2万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズマンション萩原 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 550万円 | 9.0万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/16 | ソリーナ青山 北九州市八幡西区青山一丁目 | 萩原駅5分 | 720万円 | 10.8万円 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/21 | ダイナコート鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅5分 | 430万円 | 8.4万円 | 51.17㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/25 | 山内ヴィラージュ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅7分 | 550万円 | 11.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/01 | アーティックス今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅1分 | 570万円 | 9.3万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション鷹の巣公園 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 680万円 | 11.1万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/06 | ダイアパレスア・グール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅15分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランドパレス別所 北九州市八幡西区別所町 | 穴生駅24分 | 580万円 | 9.9万円 | 58.47㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日神パレステージ黒崎 北九州市八幡西区陣山二丁目 | 黒崎駅15分 | 750万円 | 9.8万円 | 76.77㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 山内シャルム黒崎南 北九州市八幡西区下上津役一丁目 | 三ヶ森駅11分 | 795万円 | 11.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | スカンジナビア茶売C棟 北九州市八幡西区茶売町 | 黒崎駅30分 | 899万円 | 11.7万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス桃園公園 北九州市八幡西区陣山一丁目 | 黒崎駅16分 | 850万円 | 13.0万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ミリオンコーポラス東館 北九州市八幡西区紅梅二丁目 | 黒崎駅19分 | 548万円 | 9.8万円 | 55.73㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/11 | 山内ヴィラージュ引野 北九州市八幡西区割子川二丁目 | 黒崎駅43分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.02㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/20 | サンパーク引野 北九州市八幡西区上の原二丁目 | 永犬丸駅27分 | 998万円 | 13.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/15 | パレス沖田 北九州市八幡西区沖田二丁目 | 三ケ森駅23分 | 598万円 | 10.6万円 | 56.35㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/29 | サンパーク木屋瀬III 北九州市八幡西区木屋瀬二丁目 | 木屋瀬駅7分 | 980万円 | 12.6万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.2%上昇、北九州市八幡西区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して25%割安です。